EIGENSCHAPPEN

Leem heeft de eigenschap een aangenaam klimaat te scheppen in huis, dit door zijn vochtregulerend effect : leem slorpt teveel aan vocht op en geeft het weer af in drogere situaties (wel niet bruikbaar in constant vochtige ruimten).

Leem is isolerend in de zin dat het warmte reflecterend is, kan ook warmte opslaan, waardoor het een aangenaam temperatuur gevoel geeft. In ruimten waar veel gerookt wordt, slorpt het ook gedeeltelijk de rook op.  Gezien het geen chemische reacties nodig heeft om te verharden, is het ook vrij vlot herstelbaar bij beschadigingen .